Нягледзячы на развіццё ашаламляльны кандамініюмаў ў апошнія гады, ніякіх зменаў у заканадаўстве не прыйшоў суправаджаць гэтую новую рэальнасць
У галіне страхавання, новае кіраўніцтва патрабуе, у прыватнасці, у мэтах удакладнення роляў і абавязкаў розных суб'ектаў кандамініюмаў і спрашчэнне правілаў, навакольных страхавання, альбо за любыя прамыя або грамадзянска-прававую адказнасць. У сакавіку 2015 года, страхавая кампанія Aviva Канада кінуў камень у mare, заявіўшы, што ён сыходзіў на камерцыйным рынку страхавання кватэры ў Квебеку.
Кампанія абгрунтаваў гэтае рашэнне, спасылаючыся умоў рэгулявання, дэфіцыт і немагчымасць ўсталяваць адпаведныя бонусы рызыкі. Так, некалькі новых распрацовак, варта аднесці і змены ў заканадаўства, затрымліваюць Вынікаючы прыкладу Антарыё, які ператварыў уласны закон у 2015 годзе, міністэрства Фінансаў пачалі кансультацыі з грамадскасцю аб некаторых заканадаўчых прапаноў, якія тычацца страхавання кватэры. Не прадугледжвае ўважлівага разгляду гэтых прапаноў, мы судзімы аб пракаментаваць некаторыя з іх Адным з самых важных змяненняў накіравана на стварэнне універсальнага пакрыцця страхоўкі і права на прафсаюзы саўладальнікаў. Рэформа артыкулы 1073 грамадзянскага Кодэкса Квебека ўключала б, у прыватнасці, наступныя змены: іншыя прапанаваныя змены накіраваныя па акрамя таго, лепш забяспечыць адказнасць прафсаюзаў, дырэктараў і саўладальнікаў.
Міністэрства прапануе, у прыватнасці, уладальнікаў, арандатараў або няма, павінны застрахаваць сваю грамадзянскую адказнасць за сумы, якія павінны быць устаноўлены па правілах.
Адміністратары і супрацоўнікі асамблеі прафсаюза кандамініюмаў б яны таксама павінны быць упэўненыя ў іх грамадзянскай адказнасці праз паліцыю Дырэктараў і Кіраўнікоў (D O policy). Такія абароны будуць мець эфект абароны розных суб'ектаў, і саўладальнікі, пераканаўшыся, што яны маюць пакрыццё, калі збояў не павінна ўзнікнуць. Улічваючы фінансавыя праблемы важныя, якія ўсё часцей і часцей у гульню, адэкватную абарону ад усё, здаецца, так важная для абароны ўсіх. Нарэшце, міністэрства прапануе, што страхавальнікі не могуць падаць апеляцыі subrogatoires ў дачыненні да саўладальнікаў, калі ад памылковых дзеянняў гэтыя апошнія выклікаюць пашкоджанні на ўсёй тэрыторыі гатэля забяспечаны прафсаюза. На працягу некалькіх гадоў, заявы, уласнасці, накіраваныя на адмову ў субрагацыі, будзь то відавочна або няяўна, але недакладнасць фармулёўкі гэтых палажэнняў часта быў прадметам абмеркаванняў. Добра, што прапанова міністра, альбо на аснове паняцці « дом застрахаваны », адносіны паміж саўладальнікамі і прафсаюза, акрамя таго, у будынках у некалькі дзясяткаў адзінак, не сустрэчы, не абавязкова крытэрыяў блізкасць і блізкасць, неабходныя для прымянення гэтай тэорыі. Акрамя таго, што адбудзецца абскарджання subrogatoires страхоўшчыка з кампенсаваны-саўладальнік супраць кандамініюмаў асацыяцыі Калі забарона субрагацыі прыйшла да страхоўшчыкам у прафсаюз, не павінна быць да страхоўшчыкам саўладальнікаў, калі такія маюцца. Прапановы міністэрства, вядома, не з правільным кірунку, каб растлумачыць ролі і абавязкі ўдзельнікаў кандамініюмаў і акажуць уплыў, якая застаецца быць вызначана на галіне страхавання ў кандамініюмаў. Улічваючы гэта, у рэчаіснасці, у адсутнасць непрадбачаных выдаткаў, больш важных і лепшае абслугоўванне кандамініюмаў, страхавальнікі не змогуць забяспечыць непрадказальным, але прыйдзецца здавольвацца выправіць непазбежнае.
